南京商品房買賣開啟“電子合同”時代

　　在南京購買商品房，可以簽訂電子合同了!6月28日起，南京市全面啟用商品房買賣合同電子簽約服務，目前已通過“房幫寧”簽出第一份商品房買賣電子合同，該合同與傳統紙質合同具備同等法律效力，真正實現網簽備案不見面服務。

　　為保障房屋交易安全，市住房保障和房產局近期對“南京市商品房買賣合同網簽系統”實施升級改造，增加了電子簽名簽章功能，并于6月28日起全面啟用商品房買賣合同電子簽約服務。全市范圍內各在售房地產開發(fā)企業(yè)，在簽訂商品房買賣合同(含預售、現售合同)時，凡是符合電子合同網簽條件的，必須通過“南京市商品房買賣合同網簽系統”進行電子合同網簽。簽訂的電子版商品房買賣合同，與傳統紙質簽章、簽名的合同具有同等法律效力。開發(fā)企業(yè)和購房人可在完成電子合同網簽后，根據需要，自行打印已簽約的紙質版合同。對于老年、外籍人士等特殊群體，如果無法進行電子合同網簽的，可以保留商品房非電子簽名合同網簽備案作為補充。

　　根據國家相關法律、法規(guī)及規(guī)范要求，為確保電子網簽的法律效力，簽約各方須提供可靠的電子簽名。電子簽名服務由“南京市法人一證通”平臺提供，各房地產開發(fā)企業(yè)需到“南京市法人一證通”線下網點申領企業(yè)電子印章。購房人可使用“房幫寧”“南京的我”微信小程序的“云簽功能”進行電子簽名。

　　對于啟用電子簽約后新簽訂電子合同的商品房，房地產開發(fā)企業(yè)在申辦商品房合同備案業(yè)務時，市住房保障和房產局不再收取紙質合同，而是通過“我的南京”APP或“房幫寧”平臺下載電子合同。市住房保障和房產局在完成相應合同的備案手續(xù)后，可通過合同上的二維碼查詢合同備案信息。

　　記者了解到，為減少紙質材料的傳遞，啟用電子簽約后，市住房保障和房產局將向原已實現合同信息共享對接的市規(guī)劃和自然資源局、國家稅務總局南京市稅務局、市住房公積金管理中心等部門推送經備案的電子合同和相應交易備案信息，作為相關部門辦理購房人后續(xù)業(yè)務的憑證資料。(記者 顧小萍)